Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 597 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 500 € | — mise en ligne |
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A Toulouse quartier de Lardenne, cet appartement T2 de 36 m² se trouve dans un quartier prisé pour son dynamisme et ses multiples commodités. Proche des transports en commun, des commerces locaux, accès rocade, école vétérinaire, il offre un cadre de vie agréable pour les résidents. L'accès facile aux écoles, aux restaurants et aux centres culturels en fait un emplacement recherché par les jeunes professionnels et les étudiants. Construit en 1992, ce charmant appartement de 36 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Niché au sein d'une résidence sécurisée, il comprend un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, le wc est indépendant. De plus, l'appartement bénéficie d'une cave pour le rangement et d'une place de parking aérienne. En prime, la résidence offre un terrain de tennis pour les amateurs de ce sport. Un véritable cocon urbain offrant praticité et confort au cœur de la ville rose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721...
