Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 120 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 175 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
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5 minutes à pied du métro 3 COCUS, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au 4ième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée et placard de rangement donnant sur une terrasse exposée Nord, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien.Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 900.00 euros.
