Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE (31200) - T3 64m² entièrement rénové - Parking + Cave - Métro Roseraie 10min Zéro travaux, appartement rénové.Secteur Amouroux / Roseraie, à 11 minutes à pied seulement du métro Roseraie (ligne A) et à proximité du futur tracé de la ligne C, cet appartement T3 de 64 m² a bénéficié d'une rénovation complète il y a 2 ans : murs, sols, cuisine et menuiseries double vitrage PVC. Un parking privatif et un box de rangement (vélo, poussette) complètent le bien. Cet appartement traversant se compose : d'un séjour lumineux, une cuisine séparée, rénovée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et d'un cellier. Chauffage gaz individuel Pourquoi ce bien se distingue :- Aucun budget travaux à prévoir, ni à gérer après achat- Investissement locatif : loyer estimé à 800 €/mois - rendement brut d'environ 6 %- Quartier en valorisation avec l'arrivée programmée de la ligne C- Adapté à une résidence principale, un investissement locatif classique ou une colocation. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou organiser une visite, contactez - moi ! Ludovic PEREZ – SAFTI 06/85/93/11/18 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 123 lots (les charges coura...
