Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 625 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE quartier Saint-Exupéry-Pont des demoiselles: villa avec jardin face à l'arrêt de bus ! Age : Homme de 63 ans Bouquet : 145625 EUR Rente : 522 EUR/mois Prix d'achat : 222775 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison type toulousaine de 120 m² avec jardin en plein centre, au coeur du quartier St-Exupéry Salon donnant sur jardin arboré exposé sud Cuisine séparéé 2 chambres avec possibilité d'une troisième Annexe type chartreuse de 22m² Climatisation Entretenue Idéalement située: transport, Bus au pied de la maison, commerces Analyse financière : Devenez propriétaire de cette jolie toulousaine de 120 m² avec jardin à moitié prix: Valeur du bien: 475.000EUR Apport honoraires inclus: 145.625EUR...
