Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 143 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 897 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 39 m², situé 109 Avenue de Casselardit, 31300 Toulouse, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Vous bénéficierez également d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété : 63€/ mois
