Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 169 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier prisé de Patte d'Oie, au sein d'une résidence de 2005 entièrement rénovée (ravalement de façade, parties communes et piscine), cet appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence totale de vis-à-vis. La résidence, qualitative et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces verts et une piscine, rares dans le secteur. Le bien est vendu libre de toute occupation et dispose d'une place de parking en sous-sol. Emplacement idéal, à proximité du métro, du tramway et de toutes les commodités.
