Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 100 mètres du métro Patte d'Oie, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 36 m², niché au fond d'une copropriété pleine de cachet, calme et parfaitement entretenue.Un emplacement recherché offrant un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.L'appartement se compose :• D'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée• D'un séjour lumineux à l'étage, exposé plein sud, avec Velux apportant une agréable lumière naturelle• D'un coin nuit séparé, idéal pour préserver l'intimité• D'une salle de bain attenante à la pièce de vie• D'un calme absolu grâce à sa situation en fond de copropriétéVendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.N'attendez plus pour organiser une visite !Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 502 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre...
