Grand studio avec balcon — Historique du prix

129 000 €

27 m² 1 pièces 4 743 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

4 743 €/m²

Prix demandé au m²

1 892 €/m²

Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 3 361 €/m²

↗ 150,7 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

380 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 151 % au-dessus du marché local
Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Toulouse Immobilier (via Bien'ici) 129 000 € CIT CENTRE IMMOBILIER TOULOUSAIN (via Bien'ici) 129 500 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 743 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	129 000 €	— mise en ligne

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Description

Proches de l'UNIVERSITÉ TOULOUSE CAPITOLE et du canal de Brienne, charmant studio d'environ 27,20 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots.Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, une belle pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec la cheminée, les moulures au plafond...Un emplacement de premier choix pour un investissement locatif ou pour y loger son enfant pendant les études !COntactez-moi rapidement.Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Agent commerciale en immobilier - Evan LEDUBY

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Grand studio avec balcon Toulouse 31000