Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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À Vendre : Appartement T4 - 69 m2 - Secteur des ArènesL'agence Les Clés de Toulouse vous propose ce spacieux appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier prisé des Arènes. Avec une superficie de 69 m2, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant des charges de copropriété faibles.Caractéristiques :Type : Appartement T4Superficie : 69 m2Copropriété sécuriséeCharges faiblesCet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En effet, il est idéal pour une colocation, avec un loyer potentiel de 450 EUR par mois par chambre, garantissant une rentabilité de plus de 10 %.Points forts :Emplacement stratégique dans le secteur des ArènesEnvironnement calme et agréableProximité des commodités et des transports en communNe manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Les Clés de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
