Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce spacieux appartement T4 de 71 m² idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, au cœur du quartier recherché de la Roseraie à Toulouse. Vous serez séduit(e) par son agencement optimisé et sa belle luminosité traversante, offrant confort et calme à toute la famille. L'espace de vie principal, moderne et convivial, vous accueille avec une grande pièce à vivre agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour s'ouvre sur de larges fenêtres double vitrage, laissant entrer une abondance de lumière et offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Côté nuit, l'appartement dispose de trois vraies chambres avec grands placards, pouvant accueillir aussi bien des enfants que des espaces bureau ou invités. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne ; les WC indépendants apportent davantage de praticité pour la vie quotidienne. Vous bénéficiez également d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC, d'une cave privative pour stocker vos affaires, ainsi que d'un stationnement réservé au pied de l'immeuble – un véritable atout en ville. Les charges de copropriété maîtrisées (...
