Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 222 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse (31200) - Boulevard Embouchure , très bel appartement de 45m² au deuxième étage, avec ascenseur, dans une résidence "Sénior" d'un excellent standing dans un état proche du neuf. Il vous accueille avec une entrée spacieuse , un séjour de 20m² très lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon de 6m², une grande chambre de 14m² et une salle de bains fonctionnelle. Le bien est actuellement loué 850€/mois et apporte une forte rentabilité. Il bénéficie d'un accès très rapide aux transports: à 10min à pied la station de métro Canal du Midi (ligneB) et à 2min plusieurs lignes de bus (car377, 363, 351 et bus29). Le quotidien est facilité par un supermarché à 4min à pied, tandis que les moments de détente sont à portée de main avec le parc Jardin Georges Giesper à 2min, le théâtre et le caféthéâtre à 4min, et une salle de sport à 7min. Place de parking en sous sol. volets roulants électriques Proche de toutes commodités. Investissement fortement sécurisé. Bien proposé par Jean DALGIER EI, agent commercial (RSAC 381185776)
