Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 126 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 067 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 133 750 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 64,70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2012, dans le quartier Lafourguette - Gironis à Toulouse. Ce bien, en bon état général, est idéal pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et couverte, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. L'appartement est situé à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire privée hors contrat Al Badr, l'École maternelle publique Victor Hugo, le Collège Bellefontaine, ainsi que plusieurs écoles élémentaires et maternelles publiques. Vous trouverez également des commerces de proximité, des pharmacies, et des espaces verts à proximité. Le prix de vente est de 133 750 €....
