Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 754 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet appartement T4 de 73,03 m², situé au 5? étage d'une résidence de sept étages.Vendu avec un locataire en place, ce bien bénéficie de loyers régulièrement versés, sans carence locative. Aucun travaux n'est actuellement en cours dans la copropriété. D'importantes améliorations ont déjà été réalisées : remplacement du système de chauffage collectif, ravalement de la résidence et rénovation des parties communes.En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie.Le logement dispose également :du chauffage urbain collectif et de l'eau chaude collective ;de fenêtres à double vitrage avec volets roulants ;d'une place de stationnement extérieure ;d'une cave ;d'un raccordement à la fibre optique.La résidence profite d'un emplacement pratique dans le quartier Papus, à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et des commerces du quotidien : supermarchés, pharmacies et boulangeries. Le métro se trouve à environ 13 minutes et l'accès à la voie rapide à seulement 500 mètres....
