Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 745 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du secteur recherché de Toulouse Nord (31200), découvrez ce T2 de 47 m² Carrez situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Lumineux et bien agencé, il séduit par son balcon offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, sa place de parking privative couverte en sous-sol et sa belle performance énergétique (DPE C). Composition du bien Entrée : 2,4 m² Séjour : 21,2 m² Cuisine : 6,93 m² Wc : 1,18 m² Chambre : 10,32 m² Salle de bain : 4,27 m² Les atouts 47 m² Loi Carrez Appartement lumineux et bien agencé Potager collectif Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces et services Écoles et espaces verts à proximité Transports en commun facilitant l'accès au centre-ville Idéal premier achat ou investissement locatif Visite virtuelle 3D disponible : https://my.matterport.com/show/?m=g9zzfxLKtrq Informations pratiques Surface Carrez : 47 m² Type : T2 Charges de copropriété : environ 88 €/mois Taxe foncière : 1010 €/an Honoraires : à la charge du vendeur Intéressé(e) ? Ce T2 vous intéresse ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D, puis contactez directement votre conseiller Liberkeys pour organiser un...
