Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en haut des allées Jean-Jaurés, à coté de la médiathéque, T2 au 2ème étage avec ascenseur, 33m2 avec entrée, séjour + cuisine donnant sur un balcon, chambre séparée et salle de bain + WC. L'appartement est vendu loué 502EUR HC + 45EUR de charges locatives. Résidence de 2017 fermée et sécurisée - Proximité métro - DPE C Idéal investisseurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
