Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 124 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 882 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE, secteur La Terrasse, T1 Bis de 34 M² loué. Ce T1 bis de 34M2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une pièce de vie lumineuse, un véritable coin nuit distinct ainsi que de grands placards intégrés. Il est situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, proximité de commerces, boulangerie, boucherie, primeur etc.... Arrêt du bus 37 en bas de la résidence, ligne C en 2028 arrêt Lymayrac. L 'appartement est loué 550 € charges comprises, fin de bail 2028, il génère immédiatement des revenus locatifs. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier à Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DARRIGO inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 413 011 982 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
