Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité – T3 avec balcon, parking et cave : rénovation totale de la résidence déjà votée et payée ! Situé rue Charles Garnier, dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce T3 traversant de 61 m², au 3e étage d’une petite copropriété Son atout majeur : un important programme de rénovation énergétique prévu en 2027, déjà voté et intégralement payé par la propriétaire pour la quote-part de cet appartement. Vous bénéficierez ainsi d’une résidence rénovée, sans avoir à financer ces travaux collectifs Le programme comprend l’isolation thermique des façades avec remise en peinture, la rénovation de la toiture, l’isolation des combles, ainsi que des interventions sur la ventilation, le chauffage et l’isolation des réseaux. Un investissement pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la résidence, tout en valorisant votre futur bien L’appartement offre une entrée desservant une cuisine séparée avec vue dégagée et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés Une place de parking et une cave complètent l’ensemble. Le chauffage est inclus dans les charges Un véritable av...
