Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 101 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 386 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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croix benite - A VENDRE - TOULOUSE entre Lalande et Aucamville - Appartement T2 de 44m2 avec grand balcon de 10m2 vendu loué. Entrée avec placard, Pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte donnant sur balcon. Chambre de 12m2 avec placard, Salle de bain avec WC. Résidence récente de 2015 avec ascenseur. Appartement en bon état , loué à un locataire sérieux Proximité appréciable des commerces. Lignes de bus 60 et 26 à 100m de l'immeuble. A 3 min du périphérique. charges de copropriété : 1012 euros /an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
