Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 100 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 442 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², idéalement situé au coeur du quartier dynamique du Grand Selve à Toulouse. Niché au troisième et dernier étage, ce bien vous séduira dès l'entrée par son calme absolu et sa sérénité, sans aucun voisin au-dessus.Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud / Sud-Ouest, la pièce de vie offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le véritable coup de coeur réside dans sa perspective exceptionnelle : une superbe vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Pyrénées, à contempler au quotidien sans le moindre vis-à-vis.L'appartement bénéficie d'un agencement fluide et optimisé sans perte de place, comprenant un séjour lumineux, une chambre agréable et une salle de bain fonctionnelle. Pour un confort parfait au quotidien, une place de parking privative vient compléter ce bien.Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier cocon chaleureux au panorama unique, ou investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire.À proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes. Une opportunité rare sur le m...
