Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 107 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 114 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yann Thomas vous propose: Appartement T2 de 41 m² au RDC avec grande terrasse de 26 m² exposée sud! (au clame)Situé route de Launaguet, proche des commerces et transports, dans une résidence de 2011, sécurisée et bien entretenue, il se compose:- d’une grande pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte- d'une chambre, - d'une salle d’eau avec WC- d'une grande terrasse au calme- d'un stationnement privatif en sous sol (avec ascenseur)A proximité immédiate: accès rocade (périphérique), bus, commerces, écoles, etc...La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géoris...
