Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 118 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence récente de 2015, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il bénéficie notamment d'une terrasse couverte de 8,90 m², exposée Est, sans vis-à-vis direct. Intime et protégée, elle prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement d'un extérieur comme d'une véritable pièce supplémentaire. Elle est accessible à la fois depuis le séjour et depuis la chambre.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres ainsi qu'à sa double porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse.Une place de parking aérienne et sécurisée accompagne le bien au sein de la résidence. Un espace sécurisé dédié au stationnement des vélos est également à disposition des résidents.La résidence dispose d'un ascenseur et se situe à proximité des commerces et des services du quotidien. La station de métro la plus proche se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une connexion rapide avec le centre-ville et les différents quartiers de Toulouse.Ce bien réunit ainsi les principau...
