Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 108 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 710 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, appartement récent de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Toulouse. Ce bien de 31 m² il comprend un coin nuit, une pièce principale avec une kitchenette et balcon, et une salle de bain avec WC. L'appartement est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. une place de parking en sous-sol Construite en 2016, la résidence offre un bon standing. L'accès aux transports en commun est très pratique, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (École maternelle publique Fleurance, Groupe scolaire Fleurance, École élémentaire publique Fleurance, École Provisoire élémentaire Fleurance), jardins et parcs, ainsi que des commerces de proximité comme des supermarchés, boulangeries et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Toulouse.Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 698.00 euros.
