Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 679 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Croix de PierreNotre agence IMMO DE FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T2 en duplex de 31,8 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété, dans un environnement résidentiel et pratique au coeur du secteur de Croix de Pierre.Le bien dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un véritable atout en ville : une place de parking aérienne privative au sein de la copropriété.Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec commerces et services accessibles à pied : commerces de proximité, supermarché, banque, pharmacie et professionnels de santé.Côté transports, l'arrêt de bus Croix de Pierre se trouve à proximité immédiate, tandis que la station de métro Fontaine Lestang (ligne A) est située à environ 760 mètres. Proximité du tramway ? station Croix de PierreDes travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Ce potentiel en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou pour un investisseur à la r...
