Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Toulouse, cet agréable appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.Le bien est vendu avec un bail en cours et est actuellement loué 525 € hors charges par mois. Il est occupé depuis 2014 par le même locataire, sérieux et stable, offrant ainsi une situation locative rassurante pour un investisseur.L’appartement se compose d’une chambre confortable et d’un séjour lumineux. Il bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, avec notamment l’arrêt de bus Croix Bénite à seulement quelques minutes à pied.Proposé au prix de 109 000 €, ce bien offre un bon potentiel de rentabilité locative et permet d’investir dans un appartement déjà loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années.Pour plus d’informations concernant le bail en cours, les revenus locatifs et la rentabilité de l’investissement, contactez-nous dès maintenant.
