Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, calme et sécurisée dans le secteur nord de Toulouse, cet appartement de type 2 d'une surface de 42,74 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC et rangements, le tout dans un état général satisfaisant. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz et affiche un DPE classé C (92 kWh/m²/an – émissions GES : C / 17 kg CO₂eq/m²/an), gage d'une bonne performance énergétique. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, vendu libre de toute occupation.
