Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 791 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: T2 idéal investisseur (vendu loué) à la limite entre Toulouse, Aucamville et Launaguet- Cuisine ouverte sur le séjour permettant d’accéder à la terrasse puis au jardin- Entrée avec placard et WC séparés- 1 chambre et 1 salle de bain- à l’extérieur : terrasse de 20m² orientée à l’est, et jardin de 40m².- 1 place de parking en sous-sol sécurisé - copro de 50 lots datant de 2006- très bon emplacement : commerces, station vélib', ligne de bus L10 (Fenouillet - métro La Vache), 36 (Borderouge – La Roseraie) et 60 (Trois cocus – St-Alban) à moins de 10 minutes à piedsLoyer actuel 512€ + 45€ de provisions de charges. Taxe foncière 950€ dont 129€ de TEOMCharges de copropriété annuelles sont de 616€, dont part locataire 440€Potentiel d’amélioration qui permettra des déductions sur les revenus fonciers Contactez moi pour organiser une visiteVisite virtuelle disponible sur demandeProfessionnels de l’immobilier je suis ouverte à l’interagenceLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'ha...
