Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 111 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 189 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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Dans la résidence arborée, bien entretenue et sécurisée de 2012 'Le parc de la Maurine', découvrez ce T2 doté d'une spacieuse terrasse couverte et d'un jardin de 60m², RARE dans le secteur.L'appartement est au calme, fonctionnel avec sa pièce à vivre tournée vers l'extérieur, sa chambre de 11.7m² avec placard. Salle d'eau /wc de 5.6m².Chauffage individuel eléctrique (conso moyenne 50€ par mois) - Chauffe eau neuf - Volets roulants électriques - Caméras de vidéo surveillanceUne place de parking en sous-sol sécurisé (boxable), accessible directement par ascenseur ou escalier.Faibles charges de copropriété : Seulement 573 € pour l'année 2026Situé au 332 route de Launaguet, l'appartement bénéficie d'une vie de quartier dynamique et ultra-pratique :• Transports au pied de la résidence : Bus 60 et Linéo 10 (accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et aux connexions Métro lignes A et B).• Commerces de proximité immédiate : À quelques minutes à pied du complexe branché Sporting Village, de supermarchés , de boulangeries artisanales et de l'excellent Marché de Filiz (boucherie/primeur).• Écoles à proximité et accès direct aux sentiers de promenade du Parc de la Maurine.Potentiel...
