Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 474 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Appartement - Marseille 9ème (Le Cabot) - 5 pièce(s) 150m2 - Garage - Terrasse - Dernier étage Résidence Parc Belfontaine Ce bien combine confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier paisible. L'appartement se compose: - d'une entrée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie, prolongée par une terrasse lumineuse, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée. - La cuisine, ouverte sur le séjour - Toilettes indépendants à l'entrée. Côté nuit : - deux chambres classiques, dont une avec placard, - une chambre avec point d'eau, - une suite parentale qui bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, - des toilettes séparées, - une salle d'eau . Les points forts : - Résidence calme, entièrement close, paysagée, bien entretenue et proche de toutes les commodités - Appartement traversant et lumineux - Superficie au sol: 203m2 - Grande terrasse de 54m2 - L'appartement est vendu avec un garage fermé de 38 m² ainsi qu'une place de parking privative - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et les portes fenêtres en alu double vitrage - Volets électriques - Dernier étage avec ascenseur - DPE: B Taxe f...
