Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 788 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 840 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché de la Pointe Rouge, venez découvrir ce charmant duplex en excellent état, situé dans une magnifique ancienne bâtisse familiale qui a été divisée en 8 lots. Le tout à 3 minutes à pied de la mer. L'appartement est en excellent état et est baigné de lumière. Vous avez vue sur la mer d'un côté et sur les collines de l'autre . Si vous souhaitez vivre à la marseillaise dans un havre de paix, que vous voulez pouvoir cuisiner ou prendre votre douche en regardant la mer, cet appartement est fait pour vous ! Et en plus vous avez deux emplacements de parking extérieurs. Les enfants ont leur espace à l'étage supérieur, avec leur propre salle de douche. Les écoles maternelles et primaires sont en face de l'ensemble et le collège/lycée est à 10 minutes à pieds. Oui, l'appartement est habitable en l'état Oui, la cuisine est entièrement équipée Oui, il y a une cave Non, il n'y a pas d'ascenseur Non, aujourd'hui il n'y a pas la climatisation Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.170 et 3.000 DPE : D / GES : D Copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 840.000 Honoraires agence charge vendeur inclus. RCS 814 576...
