Peu de marge : une offre autour de 626 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 645 000 € | — mise en ligne |
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OPERA - 13001 - BUREAUX - 4/5 PIECESVotre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose :MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT SECTEUR OPÉRABien d'exception de 200 m² - Usage professionnel - Immeuble bourgeoisÀ deux pas de l'Opéra de Marseille, au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, découvrez ce magnifique espace de 200 m² aux prestations remarquables.Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé :Belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, boiseries raffinées, et volumes généreux.Actuellement configuré en 3 lots distincts :- 2 studios entièrement aménagés et équipés, prêts à exploiter- 1 grand Type 2 comprenant un espace habitation d'un côté et une salle de réunion de l'autreCe bien offre une flexibilité exceptionnelle :- Location immédiate avec rentabilité potentielle- Installation de bureaux (notaires, avocats, professions libérales...)- Espace de coworking ou siège social- Transformation possible en superbe appartement bourgeois de 200 m²Le règlement de copropriété mentionne un usage de local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en laissant envisager un projet de transformation résidentielle pour un acquéreu...
