Peu de marge : une offre autour de 703 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 196 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 720 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble commercial 602 m² — Quartier Noailles — Marseille 1er — 720 000 €Idéalement situé rue Longue des Capucins, au coeur du quartier Noailles à Marseille 1er, à deux pas de la Canebière et du métro, cet immeuble entièrement à usage commercial développe une surface au sol totale de 602,35 m² répartie sur 5 niveaux : sous-sol (cave), rez-de-chaussée, mezzanine, 1er étage et 2ème étage.Le rez-de-chaussée est composé de 2 locaux commerciaux indépendants, chacun avec son propre accès et son rideau métallique, dans un secteur au fort passage piéton et à la mixité commerciale reconnue (marché de Noailles). Les étages supérieurs, actuellement à rénover, offrent un vaste potentiel d'aménagement : bureaux, activité commerciale complémentaire, stockage ou reconversion selon projet. L'immeuble dispose également d'une verrière intérieure, d'une mezzanine, d'une terrasse de 16,55 m² au 1er étage et d'un ascenseur en rez-de-chaussée.Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant se positionner sur un axe passant du centre-ville de Marseille.Points clés :Emplacement premium, quartier Noailles, proche Canebière602,35 m² au sol sur 5 niveauxImmeuble 100 % commercia...
