Peu de marge : une offre autour de 361 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 233 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant dans un quartier commerçant très dynamique à proximité immédiate de la place Sadi Carnot, dans le premier arrondissement de Marseille.MURS à VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 300 M2 environ dont 200 M2 EN RDC -Proximité Place Sadi Carnot/Rue de la République. Excellente visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 20 mètres deux rues passantes et commerçantes. Travaux de modernisation à prévoir offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique. Ce bien représente une opportunité RARE pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant avec un dernier loyer de 45 000 Euros/HT/An auxquels s'ajoutent les charges et la taxe foncière. Surface totale : 300 m2Linéaire façade : 10 m2Bât/étage : RDC, Local commercial : 200 m2Sous-sol : 80 m2Entre-sol : 40 m2Accès VLAccès marchandise à l'arrière avec rideau. Prix de vente : 370 000 Euros/HDCharges Annuelles : 800 Euros/HTTaxe Foncière / M2 : 13.29 Euros/M2Taxe EOM : 1556 Euros/M2/AnEne...
