Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC BAIL PROFESSIONNEL ET CAVE INVESTISSEMENT LOCATIF 44,22 m² BAIL PROFESSIONNEL JUSQU'AU 30/11/2028 Nous vous proposons à la vente cet appartement situé en rez-de-chaussée, d'une superficie de 44,22 m², actuellement loué à usage professionnel. Le bien est exploité depuis le 01/12/1998 comme laboratoire de prothèses dentaires, dans le cadre d'un bail professionnel courant jusqu'au 30/11/2028. INVESTISSEMENT LOCATIF Le bien est vendu avec le bail professionnel en cours. Loyer : 1 997,10 euros / trimestre Provision sur charges : 170 euros / trimestre Loyer charges comprises : 2 167,10 euros / trimestre Revenu locatif annuel hors charges : 7 988,40 euros Taxe foncière : 1 061 euros / an Charges de copropriété : 183,76 euros / trimestre Le bail arrive à échéance le 30/11/2028. POTENTIEL À TERME À l'issue du bail, le bien présente un potentiel d'utilisation en habitation. Sa désignation notariale correspond à un appartement comprenant une cuisine, deux pièces, une salle d'eau et un WC séparé. PRIX DE VENTE 132 000 euros frais d'agence inclus (FAI) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou pour orga...
