Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 900 € | — mise en ligne |
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SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce sous franchise de 180m2, idéalement situé dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome, fort potentiel de chiffre d'affaires et possibilité d'évolution vers la restauration.LOCAL COMMERCIALEnviron 180 m2 en rez-de-chausséeVitrineAucun travaux à prévoirLocal propre, entretenu, opérationnel immédiatementNormes PMR conformesRéserve + sanitaire personnelCONCEPT & ÉQUIPEMENTSBar à thème sous franchise (5 % du CA)Possibilité de sortie de franchiseBar à cocktails entièrement équipéBillardJeu d'arcadeMobilier en excellent étatTerrasse autorisée (1 500 EUR/an)Licence IV : location ou acquisition possible POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTDéveloppement de la restauration possibleÉvénementiel / retransmissions sportivesOptimisation amplitude horaireSecteur porteur et clientèle existanteConcept duplicable ou repositionnable CONDITIONS LOCATIVESLoyer mensuel charges comprises : 3 810 EUR TTC IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT? Établissement clé en main ? Aucun investissement immédiat ? Matériel et agencement de qualité ? Emplacement stratégique ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affairesUn produit...
