Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 665 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 336 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 8è,9ème T4 DE 131,85m2 ,avec jardin de 177,34m2 Commerces à pieds , bus à 250 mètres Dans une résidence de 2 étage 14 Appartements ,fermée sécurisée Au calme ,sans vis à vis Ascenseur Un garage double sous sol Au RDC : Entrée 9,52m2 ,avec placart Séjour cuisinr de 53,53 m2 2 chambres avec placard ,1 Salle de bain ,Une Salle d'eau , Un WC 2 terrasses , un jardin de 177,34 A l'étage , une entrée de 7,70 m2 Une chambre parentale de 22,25 m2 , une salle d'eau , un WC Prix 699 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commer...
