Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 794 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 603 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 832 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement d'exception: Quartier Sainte-Anne, à deux pas de l’entrée du Parc Borély, secteur calme proche des commerces de l’avenue Mazargues (300 mètres), à quelques minutes des plages et du Prado. Nous vous proposons au sein d’une résidence de haut standing, ce spacieux appartement type 4 situé au dernier étage, d’une superficie de 126 mètres carrés prolongé par 27 mètres carrés de terrasse. Lumineux de par son exposition Sud/Est et ses nombreuses baies vitrées il se présente comme suit: - spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 mètres carrés - belle suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative - deux autres belles chambres avec placards intégrés - salle de bain entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, sèche serviette, miroir…etc.) - WC séparés avec lave-mains (2) - grand espace buanderie/cellier - rangements *Sublimes finitions et équipements modernes haut de gamme: volets roulants électriques dans toutes les pièces, WC suspendus, pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air), fibre optique…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réducti...
