Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 559 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 395 000 € | — mise en ligne |
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Villa d'architecte avec piscine Marseille 13009Imaginez arriver dans une impasse fermée et sécurisée, à l'abri de toute agitation, tout en restant à quelques minutes du boulevard Michelet et des commodités.Derrière le portail au fond de cette résidence privée se trouce cette villa contemporaine de plus de 300 m2 pensée pour une vie familiale confortable, lumineuse .Le coeur de la maison : un très grand séjour baigné de lumière, avec cheminée, tourné vers l'extérieur. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine, créant une véritable continuité dedans/dehors.La cuisine, généreuse et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine, permet une organisation quotidienne simple et efficace. À l'étage, la lumière s'invite naturellement dans chaque espace . Une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative et wc offre un véritable cocon d'intimité, sans aucun vis-à-vis. Trois autres chambres chacune avec dressings complètent cet étage,se partagent une salle de bain double dans un esprit familial confortable et harmonieux.Le niveau inférieur apporte une vraie valeur ajoutée avec plus de 80 m2 supplémentaires : chamb...
