Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 782 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 062 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 815 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique maison située dans le quartier recherché de Château-Gombert, dans le secteur prisé des Médecins, au calme absolu.Cette maison de type 6 développe une surface habitable d'environ 160 m2 sur une superbe parcelle arborée de 2000 m2, avec possibilité de nouvelle construction, ce qui en fait un bien rare à fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée et insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, deux suites parentales, un bureau ainsi qu'une buanderie. Une cave en sous-sol avec accès au vide sanitaire complète ce niveau.À l'étage, trois chambres avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, une salle de bain et un WC indépendant.Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, volets en aluminium. Un garage de 30 m2 avec accès direct à la maison et espace sous-pente vient s'ajouter aux nombreux stationnements disponibles sur la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Sud et d'un magnifique jardin arboré agrémenté de nombreux fruitiers.Un certificat de non-opposition à une déclaration préalable a été obtenu, permettant le dé...
