Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 078 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 546 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 149 000 € | — mise en ligne |
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LES CAMOINSDans l'un des environnements les plus prisés de l'est marseillais, entre les Camoins et Eoures, au pied des collines, au calme absolu et à l'abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied déploie une vision élégante et résolument actuelle de l'art de vivre méditerranéen.Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1000 m², la propriété accueille une superbe villa de plus de 150m² organisée en trois modules qui entourent un sublime patio central, véritable colonne vertébrale du lieu. L'ensemble a été imaginé pour offrir une expérience de vie fluide, lumineuse et intimiste, où chaque ouverture dialogue avec les extérieurs.La maison révèle une qualité de conception rarement rencontrée : lignes architecturales sobres et maîtrisées, circulation naturelle entre les différents espaces, jeux de lumière subtils, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions exécutées avec une grande précision. Elle bénéficie également de prestations techniques particulièrement soignées avec des fenêtres aluminium double vitrage à galandage, des volets roulants électriques, des cloisons avec atténuation acoustique renforcée entre toutes les pièces ainsi qu'un éclairage LED intégré...
