Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 059 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 660 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 13009 MORGIOU Maison familiale 6 pièces de 160 m2 avec piscine, garage et jardin de 800 m2 690 000 EUR FAI Dans un environnement résidentiel prisé du secteur Mazargues / Morgiou, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison familiale de 162 m2 implantée sur une belle parcelle plate de 800 m2 avec piscine et garage de 30m2. Bénéficiant de beaux volumes et d'un fort potentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commerces, écoles, transports et des Calanques. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 62 m2 exposé ouest, ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. Une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant avec dressings. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des espaces de détente autour de la piscine. Un garage de 30 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété viennent compléter les prestations. Cette maison saine...
