Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 325 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 559 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 399 000 € | — mise en ligne |
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Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Cette propriété d'exception, aux prestations haut de gamme et aux volumes remarquables, offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et art de vivre.Principalement de plain-pied, cette villa séduit par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. Son immense pièce de vie, ouverte sur le jardin et la piscine, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des équipements de grande qualité, ravira les amateurs de belles prestations.L'espace nuit propose trois belles chambres, une vaste salle de bains aux finitions soignées ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une suite parentale avec sa propre terrasse offrant une vue jusqu'à Notre Dame de la Garde, complète harmonieusement l'ensemble.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La piscine, la terrasse et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de chaque instant dans un environnement privilégié.Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les p...
