Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 383 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 299 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 460 000 € | — mise en ligne |
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Propriété avec habitation et exploitation horticole – Emplacement stratégique – Fort potentiel d'investissementRare à la vente, Elios Group vous propose de découvrir cette propriété implantée sur un terrain d'environ 1 759 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 156 m², répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété accueille également une exploitation horticole en activité, disposant de plusieurs espaces de vente, de stockage et de travail, permettant une reprise immédiate de l'activité ou le développement d'un nouveau projet professionnel.Vous bénéficierez notamment d'un garage, d'une cave d'environ 70 m², ainsi que de plusieurs annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante qu'à un investisseur ou à un entrepreneur recherchant un site alliant habitation et activité économique.Les atouts du bien :Exploitation horticole en activité.Fonds de com...
