Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 682 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 414 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 720 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un secteur très recherché de Château-Gombert, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés. CARACTERISTIQUES : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle : 700 m² exposée plein SUD - 4 chambres - 1 salle d'eau moderne - 1 salle de bain - Cuisine équipée - Climatisation réversible EXTERIEUR : - Abri voiture - Piscine parfaitement intégrée au jardin - Pool house équipé : barbecue, douche et WC extérieur ON AIME: - Le confort du plain-pied intégral - La luminosité grâce à l'exposition plein sud - Un jardin convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis - La localisation calme et prisée de Château-Gombert, à deux pas des commodités Contact : 06 26 84 15 00 — [email protected] il ne vous reste qu'à poser vos valises ! POSSIBILITE DE VISITE 7J/7J Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00...
