Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 572 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 886 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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Rare sur le secteur !Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, au sein d'un environnement fermé, sécurisé et pavillonnaire, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied du tramway, du métro, des écoles et des lignes de bus.D'une superficie d'environ 101 m2 habitables, elle offre des volumes agréables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant, prolongé par une chambre ouvrant directement sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison, une grande cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc et un espace aménagé sous les combles viennent compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou vaste rangement.Édifiée sur une parcelle de 202 m2, la maison dispose d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété.Le véritable coup de coeur: Sa terrasse avec piscine, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans ce...
