Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 750 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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L'ENDOUMOISE I MAISON I 4 PIÈCES I JARDIN I 7ÈME ENDOUME Au calme absolu dans une petite impasse à proximité de l'église d'Endoume venez découvrir cette charmante maison avec son jardin ensoleillé. D'une surface de 98m2, la maison a été divisée en 2 appartements qui peuvent être réunifiés en abattant une simple cloison dans la cage d'escalier. Disposant d'un grand potentiel, ce bien se compose de deux plateaux d'environ 50m2 chacun à aménager selon les besoins. Un balcon donne accès à un jardin de 50m2 ensoleillé, au fond duquel on trouve une abris de jardin de 14m2 à aménager. Un potentiel supplémentaire est à aller chercher dans les combles. Une cave complète ce bien. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1505€/an Surface : 98m2 Réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie : entre 960 euros et 1340 euros Honoraires à la charge du vendeur
