Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 208 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 087 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 260 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur le plus prisé des Accates, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain exceptionnel de 5550m² offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abris des regards.Une villa de plain-pied de plus de 200m² habitables pensées pour conjuguer confort, espace et qualité de vis. Chauffage par le biais d'une PAC air/eau Belle pièce de vie (env 70m²) avec cheminée, cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis , immense garage remarquable pour stationnement , stockage ou aménagement selon les besoins, ,grande piscine chauffée par une pompe a chaleur air/eau, idéale pour profiter des beaux jours, terrain de boules pour des moments conviviaux.un appartement de 35 m² indépendant peut être envisager pour un adolescent .Par ses dimensions, son vaste terrain et ses prestations extérieures, cette propriété constitue une opportunité rare.Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence offrant un véritable esprit de maison de campagne aux portes de Marseille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 202...
