Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 674 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 216 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Carré d'Or Appartement traversant 4 pièces de 134 m2 avec terrasses et cave. Situé 2nd Prado, à proximité immédiate de la rue Jean Mermoz, découvrez ce bel appartement 4 pièces en étage élevés, offrant de beaux volumes, une terrasse de 20 m2 et une cave. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2, donnant sur une terrasse de 20 m2, ainsi que d'une cuisine dinatoire de 20 m2, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se divise en deux espaces distincts : - Une suite parentale, avec de nombreux rangements, une salle d'eau et WC. - Un espace enfants, composé d'un grand dégagement avec placards toute hauteur, de deux chambres de plus de 12 m2 chacune avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Informations financières: - Charges de copropriété : 250 EUR/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux ALUR. - Taxe foncière : 4 000 EUR/an. Adresse: 360 avenue du Prado 13008 Marseille Possibilité d'acquérir 2 parkings. /// Exclusivité DAHAN IMMOBILIER ///Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE...
