Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 570 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 590 000 € | — mise en ligne |
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BORELY / PRADO - T3/4 TRAVERSANT DE 99 M2 + DEUX TERRASSESDécouvrez ce spacieux appartement traversant et lumineux, bénéficiant de deux terrasses ensoleillées totalisant 30 m2 : un véritable atout pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée sur le parc, les collines et la mer.Emplacement idéal : Résidence 'Les Allées de Borély', au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Plages du Prado à quelques pas, Parc Borély à proximité immédiate, commerces, loisirs et transports accessibles à pied.Agencement : Une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante ouvrant toutes deux sur une terrasse orientée plein sud, deux chambres dont l'une bénéficie de son propre extérieur privatif, deux salles d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage, stores électriques et stores bannes, porte blindée.Situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts et personnel d'entretien. L'Immobilière Tariot, syndic de la copropriété, connaît parfaitement la résidence et son historique de travaux.Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double fermé et élect...
