Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 583 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 648 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 9ÈME SAINTE-MARGUERITE RARE À LA VENTE MAISON DE VILLE DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉE UN BIEN ATYPIQUE, INDÉPENDANT ET PLEIN DE CARACTÈRE Au coeur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à Marseille. Sans copropriété et sans charges, cette maison de 128 m2 séduira les amateurs d'indépendance, de tranquillité et d'authenticité, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée :Un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 44 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Une petit exterieur d'environ 2,20 m2 complète ce niveau. Au 1er étage :Deux chambres de 11,75 m2 et 10,91 m2, un dressing ou petite de chambre de 8,16 m2 et une grande salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Au 2e étage :Une vaste troisième chambre indépendante, prolongée par des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire parti...
