Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 600 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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NOM : LA PASSERELLE TYPE : Appartement de Type 5 QUARTIER : Vauban SUPERFICIE : 94 m2 / 111 au total LES + : LE JARDIN, le dernier étage, le calme, le soleil, la Bonne Mère POURQUOI C’EST UN KRUSH : Tout simplement parce qu'on ne s'attend VRAIMENT PAS à découvrir un jardin au dernier étage d'un immeuble ancien. C'est justement pour ça qu'on adore Vauban ! UN PEU DE LECTURE : C'est en traversant un premier immeuble qui donne sur le boulevard Vauban que nous pénétrons dans l'immeuble en seconde ligne qui abrite notre jardin suspendu. Au calme donc. Au deuxième étage de l'immeuble, on entre par le coin nuit qui comprend notamment une suite parentale avec dressing. Elle a été pensée comme une cabine de bateau en optimisant les espaces : coin nuit, salle d'eau et dressing astucieux. Deux autres chambres, chacune avec mezzanine et des toilettes complètent ce premier niveau. Au troisième et dernier étage, c'est l'ÉNORME SURPRISE, on a le coeur qui bat la chamade en découvrant le jardin avec ses arbres, son jacuzzi, son sauna et son atelier / buanderie (on vous voit venir, oui on peut complètement exploiter cette espace !). En se retournant pour revenir à l'intérieur, PAF la Bonne-...
